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全民彩票彩金有什么用_房价如何软着陆?

来源:ag手机版客户端安装版  发布时间:2020-01-09 12:27:55  阅读:4924

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文 | 陈九霖

房价、楼市一直牵动人心。

2019年政府工作报告提出:健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。全国人大工作报告也提到,今年要对房地产税法开展立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。

不少经济学家常呼吁降低房价,以便老百姓买得起房。也有很多经济学家经常预测房价涨跌,但在整体层面应当如何应对房价涨跌以及政策层面如何引导房价等更深层次问题的理性探讨显然更具价值。

2019年3月14日,国家统计局公布了我国房产投资和销售的部分数据。数据显示:2019年1-2月,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,时隔34个月后,全国商品房销售面积首次出现负增长;商品房销售额增长2.8%,而去年整体增速为12.2%。

我们再看看中国家庭的债务情况。数据显示,2015年底,我国个人负债总额是gdp的30%;2016年,达到了45%,一年内上涨了15个百分点;2018年,家庭债务总额接近gdp的60%,占同期个人收入总额比重的107%。家庭债务总量超过居民总收入,意味着提前消费透支了消费能力,因此,我国近年来的居民消费增速有所下滑。

2017年,我国居民的杠杆率为49%,相较于62.1%的国际平均水平,这一比例并不算过高。但是,对比新兴国家的39.8%,又显著偏高。那么,相较于发达国家呢?美国自2008年以来,居民杠杆率由95.4%降至2017年的78.7%,日本由59.5%降至57.4%,欧盟则从60.4%降至58.0%。

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